Dienstleistungen

Wir sind ein Wohnungsunternehmen, das sämtliche Facetten der Wohnungsbewirtschaftung/Wohnungsverwaltung abdeckt.

Im Rahmen dieses Spektrums bieten wir nachfolgende Leistungen an:

Immobilienverwaltung für Dritte (HV-Hausverwaltung)

Für die Werterhaltung einer Immobilie ist eine kompetente und fachliche Verwaltung erforderlich, um die Vermietbarkeit der Wohnungen zu gewährleisten, damit die Immobilie die angestrebte Wohnzufriedenheit (bei Eigennutzung) und Rendite (bei Vermietung) sicherstellt.

Zur Verwaltung gehört daher auch die tägliche Bereitschaft Bewohnerprobleme zu lösen, die Kenntnis des Wohnungsmarktes,
die Kompetenz Vertragsgestaltungen vorzunehmen (insbesondere bei gewerblicher Vermietung), die bauliche Sachkunde um erforderliche Reparaturen zu erkennen, in Auftrag zu geben und zu begleiten.

Das Wichtigste bei der Immobilienverwaltung für Dritte ist die Sicherstellung der ständigen Vermietbarkeit. Um die Vermietbarkeit zu gewährleisten ist unser Unternehmen rund um die Uhr im Einsatz. Vermietungen werden gerade zur Zeit eines angespannten Wohnungsmarktes auch Samstags und Sonntags durchgeführt.

Immobilienverwaltung fürWohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)

Das Vorgenannte gilt natürlich auch für Wohnungseigentümergemeinschaften. Der Verwalter muss sich mit dem WEG Gesetz auseinandersetzen, praktische Erfahrungen sammeln, um die jährliche Wohngeldabrechnung entsprechend der Teilungsurkunde und Beschlüsse abzurechnen. Der Verwalter muss Verhandlungsgeschick beweisen, ebenso muss er die Interessen der Eigentümer in der Eigentümerversammlung nachhaltig verfolgen.

Hierunter verstehen wir:

festen Sachbearbeiter mit Kompetenzen. Die Beachtung aller Gesetze, Vorschriften und Anweisungen, auch nach WEG.

Die regelmäßige Wirtschaftsplanung, Abhalten einer Jahresversammlung.

Zeitnahe korrekte Betriebs- und Heizkostenabrechnung.

Ständige Information und Maßnahmenabstimmung mit dem Beirat.

Regelmäßige Objektüberwachung.

Günstige Reparaturleistungen, kritische Abnahme von Handwerkerarbeiten.

Sichere und zinsgünstige Anlage des Instandhaltungsfonds.

Gleichwertige gute Betreuung von kleinen und großen Wohnungseigentumsanlagen durch

Ihr Sachbearbeiter hat wirklich Zeit für den Eigentümer!


Wir betreuen seit über 4 Jahrzehnten Wohnungseigentümergemeinschaften mit Erfolg, die wir zum Teil selbst begründet haben.

Erreichbarkeit/Präsenz

Unser Büro ist von montags bis donnerstags in der Zeit von 8.00 Uhr bis 12.30 Uhr und 13.30 Uhr bis 17.00 Uhr und freitags
von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr besetzt. Auch wenn der zuständige Sachbearbeiter einmal außer Haus ist, wird kurzfristig ein Rückruf garantiert. Wir sind auch am Wochenende erreichbar. Alle Mitarbeiter unseres Unternehmens sind dienstleistungsorientiert.

Sanierungen

Ein Verwalter muss auch Modernisierungsbedarf erkennen, den Eigentümer in Modernisierungsfragen beraten (zeitgemäße Grundrisse, Balkonanbauten Wärmedämmung, Multimedia).

Daneben hat der Verwalter pinible buchhalterische Aufgaben zu lösen, um ein nachvollziehbares Abrechnungswerk für den Eigentümer, das Finanzamt, den Mieter vorlegen zu können.

Verkauf von Immobilien und Immobilienbewertung

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Veräußerung Ihrer Immobilien behilflich. Da wir den lokalen Immobilienmarkt kennen, sind wir auch gerne bereit ausführliche Gespräche über die Möglichkeit eines Verkaufs mit Preisangabe zu führen. Falls Sie wünschen, erstellen wir ein Exposé mit Wertermittlung.